一套房子两人继承如何分割

1.协商一致分割：两人能达成一致的，可按协商结果来。可以让一方拿房屋所有权，补偿另一方；也能把房子卖掉，分割房款。

2.起诉分割：协商不成的，可向法院起诉。法院会考虑房屋使用情况等因素。适宜实物分割的，按比例分割；不宜的，可能拍卖或变卖房子分价款，也可能让一方得房，按评估价补偿另一方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
两人继承一套房子，可先协商分割，能一方获所有权补偿另一方或出售房屋分房款；协商不成可起诉，法院会依实际情况实物分割、变价分割或折价补偿。
法律解析：
依据民法典，继承房屋的分割遵循意思自治优先原则，继承人能协商一致的，按协商结果处理，这充分尊重了当事人的意愿。若无法协商，向法院起诉是解决途径。法院在判决时会综合考虑房屋实际使用情况等因素，做出合理分割。比如房屋具备实物分割条件，就按比例进行；若不适合实物分割，则会采用变价分割或折价补偿方式。若遇到房屋继承分割问题，且对相关法律和分割方式还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
两人继承一套房子的分割方式主要有协商分割和法院判决分割两种。协商分割是优先选择，若两人能达成一致，既可以由一方取得房屋所有权并补偿另一方，也可以出售房屋后分割房款。这种方式能充分体现双方意愿，高效解决问题。
若无法协商一致，可通过向法院起诉解决。法院会综合考虑房屋实际使用情况等因素。若房屋适宜，会按比例进行实物分割；若不适宜实物分割，法院可能采取变价分割，拍卖或变卖房屋后分割价款，也可能采取折价补偿方式，让一方取得房屋并按评估价补偿另一方。
建议继承双方尽量先友好协商，制定合理分割方案。若协商不成，及时向法院起诉，遵循法院判决进行分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）在继承房屋分割时，协商一致是优先的解决途径。继承人可依据自身需求和意愿，达成一方取得房屋所有权并补偿另一方，或者出售房屋分割房款的协议，这种方式能充分尊重当事人的意愿，避免不必要的纠纷。
（2）当无法协商时，向法院起诉是合理的选择。法院在判决分割时，会综合考量房屋实际使用情况等多种因素。对于适宜实物分割的房屋，会按比例进行分割；而对于不宜实物分割的房屋，会采取变价分割或折价补偿的方式，以保障分割的公平合理。

提醒：
在协商分割时，建议签订书面协议以保障权益。若起诉，应准备好相关证据证明自己对房屋的需求等情况，不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）协商一致分割：继承人可就房屋分割自行协商，可由一方取得房屋给予另一方作价补偿，也可出售房屋后分割房款，这样能高效且和平地解决问题。
（二）无法协商起诉：若协商不成，可向法院起诉。法院会依据房屋实际使用情况等因素判决。若房屋适宜实物分割，会按比例进行；若不宜实物分割，会采取变价分割，如拍卖或变卖房屋后分割价款，或采取折价补偿方式，一方取得房屋按评估价补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。