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农村宅基地可以转给孙女吗

吴亮律师2025-08-13绍兴上虞律师事务所

法律分析:
(1)农村宅基地所有权归集体,不能单独转让,不过宅基地上房屋可继承、转让。这明确了宅基地和房屋不同的属性及流转规则。
(2)当孙女是本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件时,能通过赠与或继承方式取得宅基地使用权。继承时,即便孙女户口已迁出本村,依据“地随房走”原则,也可继承房屋并继续使用宅基地。
(3)若孙女并非本村集体经济组织成员,也不符合申请条件,虽不能申请获批宅基地,但可继承房屋。只是房屋不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。

提醒:农村宅基地转让和继承情况复杂,不同情形对应不同处理方式,建议咨询了解具体的法律适用和操作流程。
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(一)若想将农村宅基地转给孙女,先确定孙女身份。若孙女是本村集体经济组织成员且符合申请条件,可采用赠与或让孙女通过继承房屋来获得宅基地使用权。
(二)若孙女已将户口迁出本村,若有房屋可继承,按照“地随房走”原则,可继续使用宅基地。
(三)若孙女不是本村集体经济组织成员,也不符合申请条件,只能继承房屋,但不能翻建、改建、扩建房屋,房屋坍塌后宅基地由村集体收回。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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1.农村宅基地所有权归集体,不能单独转让,但地上房屋可继承、转让。
2.若孙女是本村集体成员且符合申请条件,可通过赠与或继承获使用权;即便户口迁出,继承房屋后也能依“地随房走”原则使用。
3.若孙女非本村集体成员且不符申请条件,可继承房屋,但不能翻建、改建、扩建,房屋坍塌后,宅基地由村集体收回。
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结论:
农村宅基地能否转给孙女要根据孙女是否为本村集体经济组织成员及是否符合申请条件来判断,情况不同处理方式不同。
法律解析:
宅基地所有权归集体,不能单独转让,但地上房屋可继承、转让。若孙女是本村集体经济组织成员且符合申请条件,可通过赠与或继承获宅基地使用权;若发生继承,即便孙女户口已迁出,也能继承房屋并依“地随房走”原则使用宅基地。若孙女不是本村集体经济组织成员且不符合申请条件,不能申请获批宅基地,但可继承房屋,不过房屋不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。如果您在农村宅基地转让、继承等方面还有疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议。
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1.农村宅基地转给孙女要视具体情况而定。宅基地所有权归集体,不可单独转让,不过其上房屋能继承和转让。
2.若孙女是本村集体经济组织成员且符合申请条件,可通过赠与或继承获得宅基地使用权。就算孙女户口已迁出,发生继承时也能继承房屋并依“地随房走”原则继续使用宅基地。
3.若孙女不是本村集体经济组织成员且不符合申请条件,虽无法申请获批宅基地,但能继承房屋。只是房屋不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。

建议:对于符合条件的孙女,及时办理相关过户手续以保障权益。不符合条件的,可在房屋使用期限内合理维护,避免过早坍塌失去使用资格。

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