绍兴上虞律师事务所

吴亮律师 15555555523

你好,假如在巴彦地区,想了解我家的自建房,邻居建房子挖到我家的地基了

吴亮律师2025-08-08绍兴上虞律师事务所

1. 如果邻居建房确实在你家宅基地范围内,属于侵权行为,可依法要求停止施工并恢复原状。
2. 如果邻居取得合法审批但施工影响你家地基安全,可要求其采取防护措施或协商补偿。
3. 如果你家宅基地权属不清或存在争议,建议先申请土地确权,再依法维权。
4. 如果双方存在历史使用习惯或口头协议,可通过调解方式解决,必要时可提起诉讼。
5. 如果邻居行为涉嫌违法占地,可向乡镇政府或自然资源部门举报,请求依法处理。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村宅基地的使用需经乡镇人民政府审核批准,且不得擅自占用他人宅基地。若邻居未经合法程序在你家宅基地范围内建房,构成违法占地,依据该法条第四款,宅基地使用权受法律保护,你有权依法主张权利。此外,若邻居虽取得建房许可,但施工过程中影响你家房屋安全,依据《民法典》第二百八十八条关于相邻关系的规定,其应采取必要措施防止对相邻不动产造成损害,否则你可要求赔偿或采取防护措施。综上,邻居行为是否合法,需结合宅基地权属证明、审批手续及施工影响综合判断,建议及时收集证据并向有关部门反映或咨询专业律师。
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1. 收集证据:包括宅基地使用证、建房审批文件、现场照片或视频等,以证明你家地基的权属和现状。
2. 向乡镇政府或自然资源部门反映:提交相关证据,请求对邻居的建房行为进行合法性审查。
3. 与邻居协商沟通:在有证据支持的前提下,尝试通过村委会或第三方调解组织进行协商,争取达成一致。
4. 咨询专业律师:如协商无果,建议尽快联系律师,评估是否具备提起民事侵权诉讼或行政举报的条件。
是否采取行政举报或民事诉讼,应结合证据充分性、邻里关系、施工影响程度等因素综合判断。
如你希望获得更具针对性的建议,欢迎进一步向我们律师咨询。
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1. 宅基地权属争议风险:若你家宅基地未确权或证件不全,对方可能否认侵占事实,导致维权困难。例如,邻居可能主张该地基为其历史使用范围,而你无法提供有效权属证明。
2. 施工造成房屋损害风险:即使邻居取得合法审批,若施工过程中未采取防护措施,造成你家房屋开裂、沉降等问题,可能面临高额维修费用和责任认定难题。例如,施工震动导致你家墙体开裂,但责任归属不清,维权成本增加。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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