物业费退还问题，常见处理方式为协商、调解或起诉。首先尝试与物业协商，协商不成可寻求社区调解，仍无法解决则通过法律途径起诉，以确保权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业费能否退看合同。操作如下：1. 查看物业合同，明确退还条款；2. 与物业协商，依据合同条款提出请求；3. 协商无果，向社区或相关部门申请调解；4. 调解不成，准备证据，向法院提起诉讼。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 物业费能否退还需视合同约定。根据《物业管理条例》，物业费退还由合同决定，无约定可协商或起诉。不及时处理可能引发法律纠纷，影响业主与物业关系。
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