离婚时房产怎么样分

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为个人财产的材料，离婚时不进行分割。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，可对共同还贷及对应增值部分进行计算，由获得房屋一方给予另一方补偿，计算时要保留好还贷记录等凭证。
（三）婚后夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，收集好购房资金来源等证据，分割时会适当照顾女方、抚养子女一方和无过错方。
（四）婚后一方父母出资买房登记在出资人子女名下，留存好父母出资的转账记录等，房产属于夫妻一方个人财产。
（五）婚后双方父母出资买房登记在一方子女名下，保存好双方父母出资的证据，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚房产分割依据不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产属个人财产，离婚不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，对共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后共同出资购房，无论登记谁名下，为共同财产，原则均等分割，适当照顾女方、抚养子女方和无过错方。
2.婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，是对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.建议夫妻在婚前可进行财产公证明确房产归属，减少纠纷。在婚姻关系存续期间，对房产出资情况做好记录留存证据。遇到房产分割纠纷，可先协商解决，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房产分割情况多样，婚前全款买且登记在自己名下的为个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，补偿共同还贷及增值部分；婚后共同出资购房为共同财产原则上均等分割；婚后一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，不同方式获得的房产在离婚时分割方式不同。婚前全款购买登记在自己名下，房产的取得与婚姻关系无关，所以属于个人财产。婚前付首付婚后共同还贷，首付体现了首付方的购房意愿和前期投入，房屋归首付方合理，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出，应给予另一方补偿。婚后共同出资购房，是夫妻在婚姻关系存续期间的共同积累，所以作为共同财产。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，保护了出资方父母的意愿。双方父母出资登记在一方子女名下按份共有，明确了各自父母出资对应的权益。如果大家在离婚房产分割方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士包括我咨询，以获得准确有效的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分获房方补偿另一方。
3.婚后共同出资买房，不论登记谁名下，为共同财产，原则均分，适当照顾女方、抚养子女方和无过错方。
4.婚后一方父母出资买房登记在自己子女名下，是对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记一方名下，按出资份额按份共有。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不进行分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前一方付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋通常归首付方，不过需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，体现了对婚后共同付出的认可。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，一般作为夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会照顾女方、抚养子女一方和无过错方权益，体现了法律的公平与人文关怀。
（4）婚后一方父母出资为子女购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了不同出资情况下的产权归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。